Estimation théorique
Rue des Violettes,17610 Chaniers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Violettes,17610-Chaniers indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 16 | IMP DE L'AUBEPINE | 6 | 96 | 902 | 202000€ | 2104€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DU MIMOSA | 4 | 100 | 778 | 142000€ | 1420€ |
2022-08-17 | 6985 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 500 | 187000€ | 2078€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU MIMOSA | 7 | 252 | 745 | 280000€ | 1111€ |
2021-07-08 | 118 | RTE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 729 | 100000€ | 833€ |
2022-03-08 | 118 | RTE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 729 | 190000€ | 1583€ |
2022-06-21 | 124 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 943 | 185000€ | 2033€ |
2022-06-16 | 104 | RTE DES JONQUILLES | 5 | 97 | 1520 | 148000€ | 1526€ |
2023-06-06 | 87 | RTE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 1388 | 357200€ | 2551€ |
2021-02-25 | 146 | RTE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1133 | 187000€ | 1355€ |
2023-04-26 | 146 | RTE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1133 | 211000€ | 1529€ |
2019-07-30 | 88 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 483 | 173000€ | 2084€ |
2019-08-26 | 92 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 142 | 1000 | 120000€ | 845€ |
2021-12-30 | 5 | CHE LARRON | 4 | 98 | 484 | 178100€ | 1817€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DES VERGERS | 5 | 86 | 636 | 125000€ | 1453€ |
2021-08-31 | 19 | RTE DES CEDRES | 5 | 129 | 1153 | 150000€ | 1163€ |
2021-12-16 | 9 | CHE LARRON | 4 | 74 | 485 | 154000€ | 2081€ |
2019-09-11 | 13 | CHE LARRON | 5 | 117 | 778 | 223550€ | 1911€ |
2019-05-28 | 18 | CHE DES BRUYERES | 3 | 98 | 751 | 127240€ | 1298€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DU MAINE MONDAIN | 4 | 118 | 136 | 145000€ | 1229€ |
2022-10-25 | 90 | CHE DES VANNEAUX | 5 | 115 | 945 | 209000€ | 1817€ |
2019-05-20 | 30 | RTE DES VERGERS | 5 | 156 | 1187 | 180000€ | 1154€ |
2022-03-10 | 51 | RTE DES CEDRES | 4 | 84 | 1000 | 80000€ | 952€ |
2021-08-02 | 5 | IMP DES GRIVES | 4 | 110 | 708 | 140000€ | 1273€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 2488 | 113700€ | 1263€ |
2021-05-31 | 21 | CHE CHOBELET | 4 | 85 | 184 | 164000€ | 1929€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES MARTINETS | 5 | 123 | 628 | 290000€ | 2358€ |
2021-03-01 | 17 | CHE DES PALOMBES | 6 | 176 | 1000 | 385180€ | 2189€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 500 | 278050€ | 2700€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DES MARTINETS | 5 | 119 | 333 | 179000€ | 1504€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 93 | 699 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 108 | 762 | 225000€ | 2083€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES MERLES | 4 | 99 | 823 | 219100€ | 2213€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES SARMENTS | 6 | 101 | 1055 | 90510€ | 896€ |
2022-09-01 | 12 | IMP DES AMARELLES | 6 | 130 | 801 | 254000€ | 1954€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 763 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-08 | 11 | IMP DES AMARELLES | 4 | 100 | 608 | 252800€ | 2528€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 125 | 190 | 141000€ | 1128€ |
2020-05-11 | 39 | RUE DU COLOMBARD | 4 | 89 | 456 | 167800€ | 1885€ |
2020-12-21 | 45 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 112 | 810 | 169000€ | 1509€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU MERLOT | 4 | 140 | 288 | 185000€ | 1321€ |
2021-01-21 | 5356 | LES ESSARDS | 3 | 67 | 115 | 105000€ | 1567€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 75 | 75000€ | 915€ |
2023-06-15 | 2 | IMP DES AMARELLES | 3 | 90 | 593 | 210400€ | 2338€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES HERONS | 4 | 88 | 599 | 232329€ | 2640€ |
2019-09-12 | 12 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 125 | 858 | 140000€ | 1120€ |
2022-04-08 | 56 | CHE PRUD HOMME | 5 | 99 | 301 | 178000€ | 1798€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DES PASSEREAUX | 3 | 128 | 430 | 233000€ | 1820€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 97 | 562 | 251500€ | 2593€ |
2021-07-15 | 21 | CHE CHAMPS DES VIGNES | 4 | 107 | 1500 | 170000€ | 1589€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 93 | 573 | 213700€ | 2298€ |
2022-04-12 | 11 | IMP VINET | 6 | 171 | 708 | 210000€ | 1228€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 74 | 657 | 162500€ | 2196€ |
2020-11-21 | 1 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 107 | 601 | 342040€ | 3197€ |
2020-01-10 | 31 | CHE CHAMPS DES VIGNES | 4 | 101 | 1046 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-15 | 9 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 94 | 971 | 175000€ | 1862€ |
2019-09-16 | 33 | CHE CHAMPS DES VIGNES | 5 | 111 | 2058 | 167000€ | 1505€ |
2021-03-16 | 18 | CHE LABBE | 5 | 94 | 1100 | 120000€ | 1277€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DES BIGARREAUX | 5 | 94 | 842 | 170000€ | 1809€ |
2023-03-06 | 22 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 110 | 559 | 274600€ | 2496€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 90 | 721 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-22 | 106 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 120 | 390 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-18 | 1 | IMP DES CERISIERS | 4 | 90 | 540 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-04 | 22 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 90 | 602 | 164000€ | 1822€ |
2021-11-15 | 57 | RUE DE LA FAUVETTE | 1 | 40 | 429 | 71000€ | 1775€ |
2021-08-31 | 14 | IMP DU FIEF VILAIN | 3 | 71 | 715 | 155738€ | 2193€ |
2022-12-21 | 27 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 62 | 451 | 157000€ | 2532€ |
2021-04-07 | 11 | IMP DES CERISIERS | 4 | 99 | 696 | 145000€ | 1465€ |
2023-05-26 | 47 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 614 | 209000€ | 1742€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 50 | 101 | 127000€ | 2540€ |
2019-05-23 | 51 | CHE LABBE | 4 | 87 | 274 | 170500€ | 1960€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 70 | 190 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-16 | 30 | CHE GUEDIN | 6 | 140 | 1432 | 220000€ | 1571€ |
2022-02-15 | 19 | IMP LABBE | 5 | 100 | 959 | 220650€ | 2207€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 69 | 67 | 68000€ | 986€ |
2021-05-17 | 48 | CHE LABBE | 6 | 120 | 670 | 215000€ | 1792€ |
2022-11-08 | 18 | IMP LABBE | 5 | 167 | 1186 | 268300€ | 1607€ |
2020-10-26 | 25 | RUE DES MESANGES | 3 | 105 | 495 | 110000€ | 1048€ |
2022-07-28 | 26 | CHE GUEDIN | 5 | 131 | 1907 | 232125€ | 1772€ |
2021-10-15 | 5513 | CHEZ CORBIN | 5 | 138 | 530 | 215500€ | 1562€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 7 | 176 | 540 | 251900€ | 1431€ |
2022-09-01 | 18 | CHE THIBAUD | 4 | 148 | 761 | 349400€ | 2361€ |
2020-01-30 | 79 | RTE DES VIGNERONS | 5 | 134 | 1517 | 224200€ | 1673€ |
2020-05-30 | 9 | IMP LABBE | 4 | 90 | 277 | 191000€ | 2122€ |
2021-10-29 | 15 | CHE THIBAUD | 4 | 107 | 535 | 373500€ | 3491€ |
2021-12-15 | 47 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 160 | 1200 | 303900€ | 1899€ |
2021-12-15 | 77 | CHE LABBE | 5 | 102 | 1500 | 188000€ | 1843€ |
2022-10-11 | 7 | IMP CHASSERIAUD | 4 | 83 | 1217 | 170000€ | 2048€ |
2021-03-30 | 11 | CHE DES BRANDES | 6 | 84 | 692 | 212000€ | 2524€ |
2021-05-17 | 53 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 89 | 1027 | 159700€ | 1794€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DES VARENNES | 4 | 83 | 598 | 80000€ | 964€ |
2022-01-26 | 21 | CHE BEAU | 3 | 51 | 400 | 68000€ | 1333€ |
2020-02-07 | 17 | CHE BEAU | 4 | 74 | 82 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TAILLEE | 5 | 169 | 220 | 50000€ | 296€ |
2020-02-06 | 95 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 125 | 1000 | 225000€ | 1800€ |
2020-10-28 | 105 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 226 | 1876 | 294091€ | 1301€ |
2022-06-09 | 85 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 138 | 188 | 139000€ | 1007€ |
2020-07-10 | 25 | CHE DES BRANDES | 6 | 118 | 1048 | 180000€ | 1525€ |
2022-10-25 | 63 | RTE DES PASSEREAUX | 6 | 164 | 1605 | 365000€ | 2226€ |
2022-06-01 | 33 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 75 | 1385 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-10 | 12 | CHE BOISSON | 5 | 104 | 286 | 200000€ | 1923€ |
2020-04-17 | 1 | CHE CHARPENTIER | 4 | 84 | 1384 | 150000€ | 1786€ |
2023-06-02 | 32 | CHE DES BERNARDIERES | 6 | 152 | 1575 | 181500€ | 1194€ |
2021-08-06 | 32 | CHE BRUNET | 4 | 95 | 1022 | 225000€ | 2368€ |
2023-03-28 | 6 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 140 | 76 | 210000€ | 1500€ |
2022-04-21 | 47 | CHEM DU MOULIN DEVANT | 5 | 137 | 1016 | 216900€ | 1583€ |
2021-02-02 | 1 | CHE DES FONTAINES | 5 | 150 | 1555 | 166667€ | 1111€ |
2020-03-23 | 121 | RTE DE SAINTES | 4 | 167 | 9007 | 275000€ | 1647€ |
2021-10-28 | 24 | RTE SAINT CESAIRE | 6 | 124 | 1670 | 145000€ | 1169€ |
2021-03-08 | 39 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 298 | 76500€ | 695€ |
2022-05-05 | 62 | RTE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 122 | 1626 | 260000€ | 2131€ |
2022-07-13 | 12 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 170 | 1000 | 276000€ | 1624€ |
2020-11-20 | 89 | RTE DES PASSEREAUX | 5 | 98 | 1506 | 125000€ | 1276€ |
2022-08-19 | 4 | CHEM DES PRES | 6 | 120 | 1503 | 197000€ | 1642€ |
2023-04-14 | 4 | PL DE NANCREVANT | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 53 | RTE DE SAINTES | 7 | 155 | 990 | 195000€ | 1258€ |
2020-09-04 | 9 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 100 | 1006 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-30 | 77 | CHE DES BRANDES | 5 | 111 | 1016 | 212600€ | 1915€ |
2020-05-22 | 5 | CHE SIMONEAU | 0 | 25 | 332 | 25000€ | 1000€ |
2022-10-20 | 3 | PL DU PUITS | 4 | 87 | 245 | 185000€ | 2126€ |
2023-01-24 | 17 | CHE SIMONEAU | 5 | 160 | 223 | 110000€ | 688€ |
2020-05-13 | 26 | RTE DE BOIS LE ROI | 4 | 106 | 1215 | 178000€ | 1679€ |
2020-09-04 | 24 | RTE DE BOIS LE ROI | 4 | 90 | 1076 | 167750€ | 1864€ |
2021-09-09 | 34 | RTE DES LABOURS | 4 | 111 | 800 | 155000€ | 1396€ |
2022-03-11 | 16 | RTE DE BOIS LE ROI | 5 | 139 | 975 | 305000€ | 2194€ |
2023-05-04 | 30 | RTE DES LABOURS | 4 | 85 | 800 | 185800€ | 2186€ |
2020-03-30 | 72 | RTE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 125 | 672 | 340000€ | 2720€ |
2022-01-24 | 15 | CHEM BOIS DE LA CROIX | 5 | 124 | 873 | 234000€ | 1887€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 99 | 547 | 195000€ | 1970€ |
2022-04-19 | 2 | IMP DES MOISSONS | 4 | 90 | 519 | 223000€ | 2478€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 551 | 207000€ | 2250€ |
2019-07-25 | 62 | RTE DE SAINTES | 6 | 108 | 921 | 138000€ | 1278€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE PAMPANIE | 3 | 70 | 691 | 70000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 11 | CHEM BOIS DE LA CROIX | 4 | 72 | 533 | 153000€ | 2125€ |
2019-12-19 | 12 | RTE DU PLESSIS | 5 | 108 | 897 | 292850€ | 2712€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 499 | 230000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 4 | IMP DE BEAUMAINE | 4 | 85 | 500 | 198500€ | 2335€ |
2022-03-23 | 11 | CHEM BOIS DE LA CROIX | 4 | 72 | 514 | 169000€ | 2347€ |
2021-10-14 | 29 | RTE DE CHEZ JAULIN | 4 | 103 | 777 | 215400€ | 2091€ |
2019-12-31 | 4 | IMP DES SOLEILS | 4 | 91 | 403 | 195550€ | 2149€ |
2019-12-02 | 27 | RTE DES LABOURS | 5 | 87 | 2654 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-26 | 31 | RTE DE CHEZ JAULIN | 5 | 244 | 1140 | 150700€ | 618€ |
2023-05-09 | 2 | IMP DES VANNIERS | 4 | 90 | 580 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-06 | 12 | CHEM BOIS DE LA CROIX | 4 | 90 | 600 | 180000€ | 2000€ |
2023-02-27 | 87 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 141 | 1335 | 350000€ | 2482€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DES VANNIERS | 5 | 113 | 530 | 213650€ | 1891€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 146 | 781 | 355000€ | 2432€ |
2019-08-21 | 30 | RTE DE COGNAC | 4 | 171 | 1207 | 284500€ | 1664€ |
2020-02-28 | 45 | RTE DE BEAUSSEUIL | 4 | 105 | 305 | 318100€ | 3030€ |
2021-02-10 | 18 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 508 | 184000€ | 2165€ |